Maison à vendre 7 pièces avec grand garage

Bienvenue à Paulhan, village disposant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, supermarché, école, crèche, collège...) à seulement 5 minutes de l'accès A75.



Je vous propose à la vente cette maison de 112 m² habitables sur un terrain de 469m². La maison se compose comme suit :



- RDC : atelier de 63m² transformable en magasin, local pour profession indépendante, artisan, profession libérale.... On trouve également un appartement de type 2 indépendant avec salle d'eau. Un grand garage double de 44 m² vient compléter ce niveau

- 1er étage : une pièce de vie très lumineuse climatisée, une cuisine avec cellier, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant avec fenêtre. Cet étage est complété par une charmante véranda ou vous pourrez imaginer une buanderie, un atelier, un bureau...



Cette maison va nécessiter des travaux de rénovation : menuiseries, peintures, chauffage, salle d'eau... Elle reste habitable le temps des travaux. Elle offre un potentiel total habitable de 150 m² + l'atelier de 63m² si transformé en habitation également.



A noter que le plateau du 1er étage est totalement transformable car il ne s'agit que de cloisons. Le plancher est porté par des poteaux bétons.



Un abris à l'arrière de la maison pourra venir abriter une cuisine d'été ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.953752