Exclusive
LEZIGNAN LA CEBE 34120
Immeuble avec local commercial et grand appartement sur LEZIGNAN LA CEBE
-
area
177 m2
-
land
88 m2
Presentation of the property : Building 5 rooms for sale in LEZIGNAN LA CEBE
Je vous propose à la vente cette bâtisse composée d'un ancien local commercial en Rez de Chaussée et d'un appartement duplex au dessus.
Le local commercial a abrité pendant de nombreuses années une épicerie. Superficie du RDC : 57 m². Vous trouverez à ce niveau un point d'eau ainsi qu'un WC et une climatisation. Possibilité de transformer en logement ou garage, voire d'exploiter à nouveau le local en commerce !
A l'étage on retrouve un appartement en duplex très lumineux de 126 m² composé comme suit :
• 1er étage : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. Dans le salon vous trouverez deux baies vitrées permettant l'accès au balcon. Nous avons également un WC indépendant à ce niveau
• 2ème étage : partie nuit, trois chambres, un pallier permettant d'accueillir un bureau un salle de bains familiale avec WC
Coté technique, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans l'appartement. Pas de gros travaux à prévoir.
La totalité est libre de toute occupation. Rentabilité locative possible.
Le village dispose de commodités telles qu'une pharmacie, un médecin, un tabac/épicerie, coiffeurs, école primaire, micro-crèche, médiathèque... Lézignan la Cèbe est à 5 minutes de l'A75, 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.953632
Le local commercial a abrité pendant de nombreuses années une épicerie. Superficie du RDC : 57 m². Vous trouverez à ce niveau un point d'eau ainsi qu'un WC et une climatisation. Possibilité de transformer en logement ou garage, voire d'exploiter à nouveau le local en commerce !
A l'étage on retrouve un appartement en duplex très lumineux de 126 m² composé comme suit :
• 1er étage : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. Dans le salon vous trouverez deux baies vitrées permettant l'accès au balcon. Nous avons également un WC indépendant à ce niveau
• 2ème étage : partie nuit, trois chambres, un pallier permettant d'accueillir un bureau un salle de bains familiale avec WC
Coté technique, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans l'appartement. Pas de gros travaux à prévoir.
La totalité est libre de toute occupation. Rentabilité locative possible.
Le village dispose de commodités telles qu'une pharmacie, un médecin, un tabac/épicerie, coiffeurs, école primaire, micro-crèche, médiathèque... Lézignan la Cèbe est à 5 minutes de l'A75, 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 205 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 177 m2 for sale in LEZIGNAN LA CEBE
34120 LEZIGNAN LA CEBE
Features of this property :
| 340 937 485 241 | |
| 5 | |
| 177 m² | |
| 111 m² | |
| 88 m² | |
| 1900 | |
| South |
| 205 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1460 € and 2060 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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