Studio 19 m² avec terrasse - Résidence avec ascenseur, piscine, terrain de tennis, boulodrome

Envie d’un pied-à-terre au soleil ou d’un investissement locatif rentable en bord de mer ?



Ce studio rénové de 19,14 m² vendu meublé (électroménager, mobilier, vaisselle, tv, prêt à louer...) situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, boulodrome et gardien, saura vous séduire par son confort et son emplacement.



📍 Localisation : Station balnéaire d’Agde secteur Ile des Pécheurs – à quelques minutes des plages, dans un environnement calme et entretenu.



🛏️ Le bien se compose :

• d’une entrée fonctionnelle avec lit superposé,

• d’une pièce principale lumineuse avec coin nuit,

• d’une kitchenette équipée,

• d’une salle d’eau avec douche et WC,

• d’une terrasse privative de 5,50 m² idéale pour les repas d’été ou les moments de détente.

•

L’ensemble est en bon état général, avec chauffage collectif (radiateurs électriques) et double vitrage.



🏢 La résidence :

Construite en 1981, elle offre des prestations rares : piscine, tennis, boulodrome, gardien, ascenseur, et des parties communes bien entretenues.



💡 Les + à retenir :

• Bien rénové, aucun travaux à prévoir

• Étage intermédiaire avec ascenseur

• Résidence avec équipements de loisirs

• Taxe foncière : 631 €

Nombre de lots de la copropriété : 605, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.898567